El mercado inmobiliario afronta 2026 con estabilidad y previsiones de crecimiento de hasta el 10%, según AEFI

El sector de la intermediación inmobiliaria ha iniciado el segundo semestre de 2026 con una evolución estable y con perspectivas de crecimiento positivo para el conjunto del ejercicio. Así lo confirma la Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI), que agrupa a siete de las principales redes de agencias del país —Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax—, cuyas estimaciones apuntan a un incremento de la inversión de entre el 5% y el 10% respecto al año anterior.

Según las previsiones de la Asociación, el volumen de inversión podría situarse en torno a los 19.000–20.000 millones de euros, con un número de operaciones cercano a las 800.000 viviendas. La estabilización de los tipos de interés y la fortaleza de la demanda —tanto nacional como internacional— se mantienen como los principales factores de dinamismo, si bien el mercado continúa mostrando un elevado desequilibrio entre la oferta disponible y las necesidades reales de vivienda.

"El primer trimestre del año ha arrancado con un tono de confianza moderada. Observamos una demanda sostenida y un flujo inversor activo, pero el déficit estructural de vivienda sigue siendo el gran desafío para el sector", explica Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI. "Aun así, las previsiones para 2026 son positivas, con una tendencia a la normalización de las operaciones y una apuesta cada vez más decidida por la profesionalización y la colaboración entre redes".

Entre los factores de estabilidad, AEFI destaca el papel de las grandes cadenas de intermediación, cuya creciente capacidad de adaptación, digitalización de procesos y formación de sus equipos está contribuyendo a reforzar la calidad del servicio y la confianza del consumidor. "El mercado inmobiliario español se encuentra en un punto de madurez que permite crecer de forma responsable, manteniendo la transparencia y la eficiencia como ejes prioritarios para el conjunto del sector", añade Cromstedt.

La Asociación recuerda además que España continúa siendo uno de los destinos europeos más atractivos para la inversión residencial e institucional, impulsado por la recuperación del turismo, la expansión de nuevos modelos de vivienda —como el coliving y el turismo residencial— y el interés del comprador internacional.

La Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI) agrupa a las principales cadenas inmobiliarias del país, que en conjunto suman más de 700 oficinas distribuidas por todo el territorio nacional y emplean a más de 6.600 profesionales especializados en gestión, intermediación y servicios inmobiliarios. Desde esta posición representativa, AEFI reafirma su compromiso con la profesionalización, la ética y la cooperación entre franquicias, pilares esenciales para el crecimiento sostenible y la consolidación del mercado inmobiliario español.