La oferta de vivienda en alquiler anunciada en habitaclia.com se ha incrementado un 37% desde julio de 2008, mientras que el precio del alquiler medio de las ofertas publicadas ha bajado más de un 10%.
Así, según datos del portal, el número de anuncios de pisos y casas en alquiler ha aumentado en los últimos meses un 37%, una subida que corre paralela al interés que han generado las viviendas en alquiler entre los usuarios del portal, con un incremento en las búsquedas de ofertas de alquiler del 31% respecto a junio del pasado año.
Otro dato interesante que se observa en la información aportada por el portal habitaclia.com es el descenso de un 10,84% del precio medio del alquiler en los últimos 6 meses. Por ejemplo, a mediados de 2008 y para una vivienda de 100 m2 y 3 habitaciones el precio medio de alquiler era del 1.116 €/mes. En la actualidad, es de 996 €.
Respecto a los usuarios que buscan vivienda en alquiler destaca, por un lado, que un 35% de ellos lo hacen en la ciudad de Barcelona, y por otro, que un 70% de los usuarios buscan una vivienda de alquiler de entre 600 y 1.500 €/mes.
Barcelona es la más cara de Cataluña, y Esplugues de Llobregat y Badalona, donde más caen los precios
habitaclia.com ha elaborado un ranking con la evolución de los precios medios del alquiler en los últimos meses en las principales ciudades de Cataluña donde disponen de más anuncios. El ranking se puede consultar en la página web: http://www.habitaclia.com/hab_cliente/evolucion_precios_alquiler.htm
Así, en Barcelona, que continúa siendo la ciudad con el metro cuadrado más caro de Cataluña, a 14,79 €/m2, el precio medio se ha situado en 1.255 €/mes, un 1% más que en junio de 2008.
Respecto al comportamiento del precio medio del alquiler en el resto de las capitales catalanas, en Girona se mantiene estable, con una media de 771 €/mes, mientras que en Lleida y Tarragona ha experimentado unas caídas del 2% y el 3% respectivamente, situándose en los 586 €/mes y en los 761 €/mes.
Los municipios representados en Habitaclia.com donde más han caído los precios del m2 de la vivienda en alquiler, son Esplugues de Llobregat y Badalona, con unos descensos del 13% y del 12% respectivamente. Así, en Esplugues el precio del alquiler ha caído hasta los 1.765,67 €/mes para una vivienda media de 163m2, mientras que en junio de 2008 la superficie media de de una vivienda de alquiler era de 182m2 y su precio de 2.266 €/mes. En Badalona, para una vivienda de 83 m2, el precio del alquiler es de 878,65 €, frente a los 985,78 € de junio del pasado año.
Curioso es el caso de San Just Desvern, donde ahora se pueden encontrar viviendas en alquiler un 29% más baratas, pero un 27% más pequeñas. Así, es la localidad donde más ha caído el precio medio del alquiler, hasta los 1.673 € frente los 2.354 €/mes de junio de 2008, pero el precio por m2 apenas ha descendido un 3%.
Por el contrario, las poblaciones donde los precios del m2 de alquiler han subido más son El Masnou con un incremento del 10%, Cornellà de Llobregat (8%) y Esparreguera (7%).
habitaclia.com, portal inmobiliario líder en Cataluña, recibe alrededor de 500.000 visitas mensuales, según datos extraídos de OJD. Además, en el mes de enero, la audiencia de habitaclia.com aumentó más de un 40% respecto a diciembre de 2008.
El informe completo sobre la tendencia de precios de vivienda en alquiler se puede consultar en el siguiente enlace:
http://www.habitaclia.com/hab_cliente/evolucion_precios_alquiler.htm